14 / 64
2017
אפריל
276
גיליון
|
| 14
g
g
פוליטי
חדשות
ההקפאה, כמנוף לחץ פוליטי. הנימוקים
ברורים מאליהם: הגירה שלילית, חוסר
יכולת לשווק, ביטול מיכרזים. סיון בחר
שלא לעשות זאת".
אבל למה זה קשור?
"כי כשאנחנו ממשיכים בפיתוח,
מה אנחנו משדרים? עסקים כרגיל.
אנחנו ממשיכים לפנטז, לשווק, לפתח,
ובממשלה מבינים שאנחנו לא מתכוונים
למה שאנחנו אומרים. כמו בנאדם שאומר
שאין לו כסף, אבל בונה עוד קומה בבית".
אתה טוען שאמרת את הדברים לסיון.
מה הוא ענה לך?
"סיון עונה לי שממתינים עד ספטמבר,
ואם עד אז לא היה פיתרון נתחיל להיאבק.
ברור שזה מעט מידי ומאוחר מידי.
שלושה חודשים לפני הדד-ליין, לא ישנו
את החוק. אולי יהיו הישגים מינוריים,
הארכת הוראת שעה וכדומה, אבל הפור
נפל. בכל הקשור למאבק הזה, מוכרחים
לחשב מסלול מחדש כבר עכשיו".
מה החגיגות?
בכלל, בעניין שלב ג', איילון טוען כי
סיון מתנהל בצורה שמזיקה ליישוב. "מי
יחידות דיור?
1,700
יצליח לשווק כאן
בטח כאשר במעלות נבנות במקביל
יחידות, וכבר עכשיו, עוד לפני
5,000
שבוטלו ההטבות, המחירים במעלות
דומים לאלו שבכפר. מה תגיד היום לזוג
צעיר? הארנונה בכפר גבוהה יותר, אין
הטבות מס ובמעלות יש, בכפר ורדים
אגרת החינוך גבוהה יותר, משלמים כאן
אגרת שמירה שאין במקומות אחרים – אז
למה שיבואו לגור כאן?".
זו הערכה שלך. באותה מידה אפשר
לטעון שבכפר יש חינוך טוב, אוכלוסייה
טובה והוא עדיין אטרקטיבי.
"לדעתי הסיבה לניסיונות השיווק זה
הפיתוי הטמון בכספים שהמועצה אמורה
לקבל משיווק המגרשים, במידה שהשיווק
יצליח. לא מצליחים לגייס ממקורות
נוספים, ורואים בפיתוח פיתרון כלכלי.
אבל בעובדה, המיכרזים הראשונים נחלו
כישלון.
76
"אפילו בשכונת לבונה, בסך הכל
בתים, חצי עדיין לא מאוכלס ואפילו
עוד לא בנוי. אמנם מכרו את המגרשים,
אבל בתים טרם נבנו וחלר מהמגרשים
נרכשו על ידי משקיעים. בנתונים האלו,
יחידות, אפילו
1,700
זה חזון הזוי לשווק
אם מדובר בשיווק שיימשך על פני מספר
שנים".
מה יש ליישוב להפסיד? בינתיים
המינהל משקיע את כספי הפיתוח.
100-
"המינהל באמת משקיע מכספיו כ
מיליון שקלים. אבל מה יקרה אם השיווק
ייכשל? המינהל יפעל. אולי הוא ישווק
במסגרת מחיר למשתכן, או יותר גרוע
– יפעל להעברת הקרעות לרשות אחרת.
לנו לא יהיה מה לעשות. בינתיים קיבלתי
הזמנה לטקס חגיגי של גזירת סרט במעמד
שר האוצר. שוב אנחנו משדרים עסקים
כרגיל, ואפילו חוגגים. זה רציני?".
סיון יכול לומר שטקסים לחוד ומאבק
לחוד. למה זה קשור?
"נו ברצינות. מול מי המאבק? שר
האוצר, שר השיכון וראש הממשלה. זה
לא מסתדר. גם עניינית זה לא מסתדר. אם
יחידות, מה אתה
1,700
אתה יכול לשווק
מתלונן? ובכלל, מה החגיגות? עד שלא
מחזירים אותנו למפת ההטבות מינימום
טקסים. אין לנו היום שום יתרון יחסי".
אולי החינוך?
"חלק גדול מהתושבים בכפר שולחים
ילדים למערכות חינוך חיצוניות. גנים
של הקיבוצים, תיכונים במעלות, כברי
וכברי אזורי. אין לכפר שום יתרון מובהק
גם בתחום הזה".
הנדל"ן בכפר נשחק
לצד הנושאים המרכזיים, טוען איילון
כי גם בנושאים נקודתיים יותר סיון נוחל
כישלונות. "אחת המשימות של ראש
רשות זה להשפיע על מקבלי החלטות
למען היישוב שלו", הוא אומר. "סיון לא
מצליח לעשות את זה, ואני לא מדבר רק
על הטבות המס. דוגמה נוספת היא הקמת
רמזור או כיכר בצומת הכניסה לכפר. סיון
מנסה לקדם את זה, במטרה לקצר את
הזמן הרב שאנשים מבלים בצומת בשעות
הבוקר. התשובה הייתה שהצומת אינו
עונה על הקריטריונים, ולכן הפרויקט לא
יבוצע.
"אותה תשובה התקבלה כשבוחבוט
הגיש בקשה להקים רמזור בצומת הכניסה
לפארק קורן. אבל בוחבוט דיבר עם מי
שדיבר, דפק על השולחן הנכון, והיום יש
שם רמזור".
אנשים בסך הכל מרוצים. אני רואה את
האווירה, מסתכל על תוצאות הבחירות
האחרונות, עוקב בפייסבוק. אתה מייצג
דעת מיעוט.
"אבל אני מתבסס על עובדות. תשווה
את כפר ורדים ליישוב עומר למשל.
יישוב בפריפריה, בדירוג סוציואקונומי
. עומר לא אמור לקבל שום הטבה,
10
ובכל זאת היישוב משגשג. הוא נהנה
אחוז בשנה,
0.2
מהגירה חיובית של
בכפר
0.7%
לעומת הגירה שלילית של
.)2015
ורדים (על פי נתוני הלמ"ס לשנת
היישוב עומר הוקם קצת אחרי קום
. מספר הילדים וגני
1949
המדינה, בשנת
הילדים גבוה מזה שבכפר. כלומר היישוב
יותר ותיק, ועם זאת יותר צעיר. למשל,
בעומר עמד בסוף
9
שיעור הילדים עד גיל
אחוז
13.5
אחוז, לעומת
16
על
2015
בכפר. זה פער דרמטי שמעיד על מגמה.
לעומר מגיעים אנשים חדשים, משפחות
עם ילדים, למרות שאין שם הטבת מס.
אצלנו, גם כשעוד הייתה הטבת מס, אין
מיטת זה מפלצת"
300-
מתחם הדיור המוגן. "בית חולים סיעודי של כ
"אנחנו מדברים על בתי חולים בסדר גודל
של זיו או פוריה. שש קומות! במעיליא
. זאת מפלצת!"
288
מיטות וכאן
180
יש