33 / 48
33
גיליון 352 אוגוסט 5102
|
|
נכונה: תמכרו את הבית בצור
יגאל, תחזירו את כל המש
י
כנתא, ובמה שיישאר רכשו
בית קטן ממש בתל אביב. את
הבית שלכם תשכירו, ובאותו
כסף בדיוק תשכרו בית מגו
י
רים בצור יגאל או איפה
שאתם רוצים. ובתל אביב,
אתם יודעים, המחירים תמיד
עולים, ככה שגם לא תהיה
לכם משכנתא וגם יהיה לכם
נכס נדל"ני.
וזה עבד. כלומר כמעט
אחד לאחד. את הבית בצור
יגאל מכרנו באמת בהפסד
מינורי, בשביל הדירת חדר
וחצי שרכשנו בשכונת הת
י
קווה היינו בכל זאת צריכים
משכנתא קטנטנה. גם שכר
הדירה ששילמנו היה גבוה
רק בכמה מאות שקלים מזה
שקיבלנו.
אבל שכונת התקווה הייתה
בתנופת בנייה, למקום זרמו
כספים ציבוריים ופרטיים,
וכל ההערכות גרסו שה
י
מחירים שם תכף מזנקים
מטאורית. השכונה הרי
ממוקמת קרוב לכל המקו
י
מות החשובים בתל אביב,
דקה וחצי מצומת מסובים,
וההתעוררות הנדל"נית של
נוה צדק עוד תחוויר לעומת
מה שיקרה בתקווה.
את הנכס בתקווה החזקנו
כ-51 שנה. המחירים בשכונה
שמרו על יציבות, עם מגמת
ירידה ממש מתונה. מכרנו
אותו לפני כמה שנים כשה
י
בנו שאין טעם. מאז אני מציץ
מידי פעם לאתר יד2, ובודק
את מחירי הנכסים בשכונה.
עזבו, נו. באמת שטויות. אז
היינו משלשים את ערך הנכס
תוך שש שנים. מה, כסף זה
הכל בחיים?
מה שברור, זה שכל
התיאוריות הכלכליות צו
י
דקות ונכונות, אבל קורסות
מול חוק אחד שכבר הוכיח
את עצמו שש פעמים הלכה
למעשה בלי אף פספוס: למ
י
שפחת כץ יש נכס במקום
מסוים? המחירים שם קופאים
ואפילו יורדים. ובכל מקום בו
אין למשפחה נכס, המחירים
נוסקים.
אז לקורא משה כחלון: אם
באמת אתה מחפש תוכנית
להקפאת מחירי הנדל"ן, כזו
שעובדת וכבר הוכיחה עצמה
לא פעם, הפיתרון מונח עכ
י
שיו לפניך. כל מה שצריך זה
להעניק לנו דירות במקומות
אסטרטגיים, והשאר פשוט
יקרה. נראה לי שאפשר לה
י
תחיל מעשרה נכסים. עם פי
י
זור מושכל בין תל אביב, ערי
הלוויין שלה, הערים הגדו
י
לות והפריפריה, ועם תמהיל
נכון של וילות, מגדלי יוקרה
וסתם דירות בבניינים משו
י
תפים, יכול להיות שאפילו
מספר צנוע זה יספיק.
גיזום עצים
כריתות
ניקוי דקלים
עבודה נקייה ומקצועית
הערכת סיכונים ללא תשלום
050-2840660
אלעד סלומון
www.gizum.infoמטפס מוסמך
|
גוזם מומחה משרד החקלאות
ביטוח מלא
|
משרד התמ״ת
צור יגאל בשלב פיתוח מתקדם. פאנצ'רים למכביר
המגדלים
באים