המועצה העיכובים ומעורבים ברוב התאונות. הפנייה שמאלה נותרה בעייתית מאוד, משום שזרם המכוניות שבאות מכיוון תפן הוא כמעט בלתי פוסק בשעות מסוימות. בינתיים העבודות על נתיב הפנייה ימינה נמשכות והתורים ביציאה מן הכפר ארוכים מתמיד. נתיב ימני יהיה כנראה, אולי לפני הבחירות, אבל הפקקים בפנייה שמאלה לא ישתנו והצומת תישאר מסוכנת. עוד ירושה של המועצה הקודמת אושרה וקודמה בהשקעה גדולה של כסף ואנרגיה: תוכנית אסטרטגית לכפר ורדים. זה היה רעיון עיוועים, שלא התאים ליישוב קטן כשלנו. רון מוסקוביץ כבר ניסה להכין תוכנית כזאת, אבל לא יצא מזה כלום, שוב, מפני שמשאביה של המועצה מצומצמים ואין די כוח אדם מקצועי. למרות הכל, אייל שמואלי החליט ללכת על זה, במיוחד אחרי שהבטיח בחוג בית לפני בחירתו שיכין תוכנית חומש. תוכנית חומש לא הוכנה, אבל שנתיים לאחר הבחירות, , עלה נושא תוכנית אסטרטגית 2020 באוגוסט השנים הבאות. 20 עד 15- לכפר ורדים, ל התוכנית אושרה בקונסזוס האוטומטי הנאכף בישיבות המועצה. נבחרה חברת הייעוץ והוקצה סכום כסף נכבד לנושא. התושבים נקראו להשתתף בדיונים פומביים בשולחנות עגולים. תושבים רבים נרשמו והכל התנהל בצורה מופתית בהנהגתה של מנכ״לית המועצה שרשמה כל מה שנאמר בדיונים. היא לא הפיצה לנו סיכום. תהליך הוצאת המסקנות האסטרטגיות היה כנראה סבוך במיוחד מפני שהיינו צריכים , ערב הבחירות, 2023 לחכות שלוש שנים, עד כדי שהמועצה תאשר את ההמלצות של חברת הייעוץ. התוכנית פורסמה לתושבים מאוחר יותר. כהרגלו, ראש המועצה לא מצא לנכון לשתף את הציבור. התוכנית לא זכתה להתייחסות הגורמים המעורבים ונראה שכבר נשכחה באחת המגירות. זאת הייתה רשימה חלקית של הפאשלות של המועצה המקומית כפר ורדים והעומד בראשה. המשך יבוא. נתי שיינפלד נדל"ן מקצועי . פצע בנוף ובלב 2021- גולדן וילג', צילום ארכיון מ נדל"ן במלחמה שלוש שנים של תעתועי חושים השפיעו ישירות על הנדל"ן בישראל, ובמיוחד על הנדל"ן בכפר ורדים, שעשה את הלא יאמן. הסתיים הסגר 2020 תזכורת: במאי הראשון בקורונה. אנשים שחררו כספים רבים מהחסכונות ומתיקי השקעות, והחלו לרכוש נדל"ן. המדינה "השתגעה", הנדל"ן טיפס וטיפס, ורשם עליות אחוז. בכפר ורדים 25-30 מטורפות של העלייה הייתה חדה אפילו יותר – תוך שנה וחצי נרשמה עלייה פנומנלית של 2020- אחוז! אם נכס ממוצע עלה ב 50 3- ל 2022- מיליון ש"ח, הוא קפץ ב 2- כ מיליון. טירוף. הכריז רה"מ בנט כי 2022 במהלך יוני הולכים לבחירות. שלושה ימים לאחר מכן על יוקר 12 שודרה כתבה ראשונה בערוץ המחיה (עד אז שידרה התקשורת שהחיים דבש). שבוע לאחר מכן, כתבה מזוויעה על המצב הקשה של קטר המשק, הנדל"ן. הכתבה מצביעה על קושי רב של קבלנים לגמור עבודה ולמכור את הסחורה. מאותו הרגע נכנסת מדינת ישראל לסחרור כפול: כולם פחדו מה יהיה בבחירות, אולי ביבי עוד יעלה שוב (הוא עלה, ברור), ', כשלפיד רה"מ, הוחלט 22 ובאוגוסט פעימות בתוך 9- להעלות את הריבית ב חודש וחצי. המדינה נכנסה לסטגנציה מבחינת הרוכשים, שעכשיו לא מוכנים לקנות נכס במחירים המטורפים שבשוק, ובטח שלא עם המשכנתאות החונקות בריביות מאמירות. לאחר הבחירות הארץ רועשת וגועשת בגלל הרפורמה המשפטית. הכל נעצר: אין כלכלה, אין רכישת נדל"ן, ומתפתח משבר נדל"ן מהגדולים שהיו במדינת ישראל מאז הקמתה. השוק מתחיל להתעורר. 2023 ביוני אנשים הרי צריכים לגור היכנשהו, והצורך בנכס למגורים תמיד קיים. מתחילה התעוררות, ורכישות נעשות רק מול בעלי בית שמבינים את המצב ומוכנים להוריד במחיר. מתבצעות עסקאות נמוכות, שמפיחות תקווה חדשה למוכרים, לקונים ולכל מי שעוסק בנדל"ן. אמצע אוגוסט ואילך תמיד שקט מאוד בשוק הנדל"ן, ומיד לאחריו חגי תשרי, המאופיינים מסורתית בשקט כמעט מוחלט. כולנו קיוונו שמיד לאחר החגים יהיה "בום" גדול ופריחה מחודשת של שוק הנדל"ן, אלא שה"בום" היה לאסוננו לגמרי אחר. המדינה נכנסה למלחמה, ובמשך כחודש וחצי המדינה הייתה משותקת כמעט בכל הענפים. לפני כחודש וחצי החלו אנשים להכנס לשגרת מלחמה. החיים חייבים להימשך, וגם עסקאות הנדל"ן החלו לחזור לעולם. אלא שהמחירים שונים: 15-20%- ישנה ירידה משמעותית של כ לעומת המחירים של לפני שנה. ומה בכפר בגרף המייצג את העסקאות שנעשו בכפר ורדים, ניתן להבחין כי בשלושת החודשים האחרונים ממוצע המחיר לנכס מיליון (כאמור, 3- ירד מתחת לסף ה מדובר על ממוצעים). הנתון מספק תקווה להמשך זרימת החיים, כי ענף הנדל"ן הוא זה שמניע את הכלכלה, ועדיף ציפור ביד על העץ. כשאתה רוצה 10,000 מאשר למכור את הבית שלך ולהתקדם לשלב הבא בחייך, כדאי לראות את היכולת להתקדם ולא להישאר עם החלום של לקבל סכום דמיוני ובפועל להישאר ללא מכירה. מכירת בית בתקופה מאתגרת שכזו היא בהחלט תהליך מורכב מלא מהמורות והפתעות. כמו תמיד, מכירת בית זקוקה לדרך, לשיטה, לסוג אוכלוסיה שמטרגטים בפרסומים, והכי חשוב לנטרל אמוציות ורגשות שעלולים להפריע לביצוע עסקה. שתהיה לנו שנה אזרחית מלאה באחדות, שנזכה לבוא אחד לקראת השני בכל התחומים, שנבין כולנו שהאויבים שלנו שונאים את כולנו באותה מידה ואנחנו חייבים להתגבר על המכשול הפנימי שלנו לטובתנו ולטובת ילדינו. עם ישראל חי. משרדי תיווך בכפר ורדים, מעלות וכרמיאל 3 הכותב הוא מתווך זכיין, בעל 2024 ינואר 357 גיליון | 25 |
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=